編配進度

最高調查及配房編號(2013年4月)

 

一. 公屋輪候冊申請書現正進行調查的大約最高編號:

 

家庭人數 申請地區
市區 擴展市區 新界 離島
2人 G 1 270 400 G 1 275 900 G 1 255 500 G 1 306 500
3人 G 1 250 200 G 1 255 500 G 1 250 300 G 1 270 100
4人 G 1 195 800 G 1 209 600 G 1 248 400 G 1 317 000
5人 G 1 194 900 G 1 202 300 G 1 242 300 G 1 305 300
6人 G 1 195 200 G 1 248 600 G 1 243 000 G 1 296 100
7人或以上   G 1 195 200   G 1 248 900   G 1 243 200   G 1 298 100

 

二. 公屋輪候冊申請書已接受配房的大約最高編號:

 

家庭人數 申請地區
市區 擴展市區 新界 離島
2人 G 1 252 000 G 1 260 000 G 1 252 000 G 1 250 000
3人 G 1 227 000 G 1 232 000 G 1 243 000 G 1 252 000
4人 G 1 184 000 G 1 208 000 G 1 247 000 G 1 255 000
5人 G 1 193 000 G 1 201 000 G 1 235 000 G 1 248 000
6人 G 1 179 000 G 1 247 000 G 1 240 000 G 1 185 000
7人或以上   G 1 186 000   G 1 228 000   G 1 235 000   G 1 185 000

非長者一人申請者 (請按)

目前分類:居屋介紹 (29)

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大型居屋屋苑配套完善,因而向來受用家追捧。坐享西鐵及輕鐵雙線優勢的天盛苑,規模宏大,共建有17座物業,單位數量超過6,500伙,由於折扣率普遍高逾四成,故屋苑成交以第二市場主導,現時兩房戶於該市場的入場費約180萬元。

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居屋好選宅:愉田苑近馬鐵環境靚

沙田鄰近城門河一帶的物業,居住環境優美,加上馬鐵通車後,改善了地區的交通,令區內居屋物業更受追捧。坐落該區的愉田苑和愉翠苑,均屬鄰近馬鐵第一城站的居屋,前者樓齡高約三十年,成交以自由市場主導,後者則屬較年輕的屋苑,現有放盤多為第二市場。

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九龍有不少地區有居屋供應,樂富區是其中一個集中地,區內較遠離港鐵站的康強苑和嘉強苑,由於知名度相對不高,因而成為市區樓價較相宜的居屋,惟兩屋苑的折扣率較高,所以仍以第二市場成交主導,該市場現時的入場費均為二百多萬元。

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市區的居屋樓價愈做愈高,置業預算不多的買家,可考慮交通配套已明顯改善的天水圍區,該區知名度較高的居屋屋苑有天富苑和天頌苑,兩者均為大型屋苑,單位量分別達五千至六千多個,自由市場及第二市場的放盤均有供應,而兩屋苑兩房戶的自由市場入場門檻可低至約160萬至200萬元。

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九龍東有不少居住環境優美的居屋屋苑,其中同樣坐落半山位置的鑽石山宏景花園及牛池灣瓊山苑,均屬受追捧的市區居屋,前者乃私人參建居屋,第二市場兩房單位入場費約200萬元,後者則屬早年落成屋苑,放盤普遍屬自由市場,兩房單位入場門檻亦僅約180萬元,迎合上車一族。

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屯門區近年有新盤推出,令區內物業受市場注視。除私人住宅外,該區亦有不少大型居屋屋苑,由於盤源穩定,向來受同區公屋客追捧。鄰近屯門碼頭的龍門居及富健花園,均屬私人參建居屋,現時兩房單位於第二市場的入場費仍低於二百萬元。

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港島南的環境優美,有不少沿海的住宅發展,坐擁避風塘及深灣雙海景,吸引不少居屋買家於區內尋找「安樂窩」。

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東九龍的藍田有不少居屋屋苑選擇,其中毗鄰港鐵藍田站的康田苑,因屬第一代居屋,毋須補付地價買賣,故成交悉數為自由市場;而同區的康雅苑因坐落地勢較高,可享五桂山景及鯉魚門海景,其自由及第二市場放盤各佔五成。

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坐落新界西的葵涌區,居屋選擇不多,當中位於石蔭的寧峰苑,乃貼近私樓設計的康和式居屋屋苑,提供的單位量近一千三百伙,而屬石籬的怡峰苑,樓齡約十餘年,由於折扣率較高,故成交以第二市場主導。

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觀塘區因有大型重建項目,增加未來發展潛力,令區內居屋更為搶手,落入該區的曉麗苑和寶珮苑,均為用家追捧的屋苑,前者以居住環境清靜見稱,後者則以方便就腳取勝,兩屋苑成交以第二市場主導,兩房單位入場門檻均低於二百萬元。

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享有海景的屋苑一向不乏捧場客,坐落青衣的青泰苑乃臨海居屋屋苑,近月成交轉靜,自由市場平均成交呎價約4,500元,同區青宏苑則為區內最年輕的居屋,受補地價折扣率較高拖累,成交以第二市場主導。

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屬本港五大島嶼之一的青衣,有不少居屋屋苑供應,其中可步行往港鐵青衣站的海悅花園,乃接近私樓設計的居屋,由於單位的折扣率偏低,僅約一成半,所以成交大部分為自由市場,兩房單位入場費接近三百萬元。

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港島東區有不少居屋供應,其中位於小西灣的富怡花園及富景花園,均屬私人參建居屋,因設計近似私人住宅屋苑,故受買家追捧。不過,由於兩屋苑的折扣率同樣高約五成,促使成交以第二市場主導,目前該市場兩房單位的入場門檻均低於兩百萬元。

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大埔乃本港第二代發展的新市鎮,建有多個居屋屋苑,為上車客提供更多置業選擇。其中屬大型居屋屋苑的宏福苑,單位清一色為兩房間隔,由於屬早年落成居屋,所以現時市場成交以自由市場主導,平均成交呎價為四千餘元。

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屯門近期有新盤開售,令市場聚焦該區。事實上,區內尚有不少適合上車一族的居屋單位,第二市場的入場門檻均約百多萬元,包括鄰近屯門碼頭的富健花園及龍門居,兩房單位於該市場的入場費由約137萬至140萬元。

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牛池灣及鑽石山一帶有不少居屋屋苑選擇,樓齡有新亦有舊,其中落成至今約十二年的宏景花園,屬私人參建居屋,現時自由市場平均呎價約6,800元,而同區樓齡已達約三十年的瓊山苑,坐落於半山地段,享有開揚景觀,市場放盤一律屬自由市場。

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大圍區近年持續有新盤落成,帶動該區樓價向上。除私樓外,區內尚有不少居屋屋苑選擇,其中屬私人參建居屋的海福花園,外觀接近私樓,相當討好,加上鄰近港鐵大圍站,具備交通優勢,惟屋苑盤源不多,現時僅有約5個,入場費(自由市場‧下同)由320萬元起。

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牛頭角雖然屬九龍的舊區,但由於配套完善,故區內居屋亦受買家追捧,其中鄰近港鐵站的選擇有安基苑,由4座物業組成,另坐落半山地帶則有樂雅苑,發展規模較前者為大,建有6座大廈,而兩屋苑目前成交以自由市場主導,細單位的入場費同樣低於300萬元(自由市場‧下同)。

 

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