租住公屋建屋量(2013/14 – 2016/17)




完工年期 ∕




公屋項目




地址




預計建成單




地盤總面積




 






地區




位數目




(公頃)




 






 




 




 






 




 




 




 




 




 






2013/2014




 




 




 




 




 






九龍城




啓德發展區1B號地盤第一期




啓德發展區1B號地盤




2,700




5.7




 






 




啓德發展區1B號地盤第二期




啓德發展區1B號地盤




2,900




 






 




啓德發展區1B號地盤第三期




啓德發展區1B號地盤




2,500




 




 






深水埗




西邨路




西邨路




1,500




1.0




 






葵青




大白田街




大白田街、石排街交界




800




0.8




 






 




葵盛圍




葵盛圍




1,500




1.9




 






西貢(將軍澳)




將軍澳第65B




將軍澳第65B




2,100




2.3




 






 




 




合共:




14,100




 




 






2014/2015




 




 




 




 




 






深水埗




蘇屋邨第一期




蘇屋邨




2,900




8.0




@






黄大仙




東頭平房區東




培民街




1,000




1.2




 






沙田




沙田第52區第一期




水泉澳




3,000




2.7




 






北區




上水第36區西




保健路、清曉路交界




1,400




1.2




 






元朗




洪水橋第13區第一至三期




洪水橋田心路、洪元路交界




4,400




6.4




@






 




 




合共:




12,700




 




 






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香 港 社 區 組 織 協 會 一 項 調 查 發 現 , 基 層 單 身 人 士 居 住 環 境 惡 劣 , 有 申 請 公 屋 的 受 訪 者 中 , 超 過 一 半 人 輪 候 時 間 的 中 位 數 為 24 個 月 , 近 四 成 人 輪 候 3 年 或 以 上 。
協 會 在 去 年 9 月 至 11 月 以 問 卷 方 式 , 訪 問 113 名 18 至 59 歲 的 非 長 者 單 身 住 戶 , 結 果 顯 示 , 近 8 成 受 訪 者 居 住 的 單 位 不 足 100 平 方 呎 , 呎 數 中 位 數 只 有 55 呎 , 最 小 的 單 位 只 有 15 呎 。
協 會 認 為 , 非 長 者 單 身 人 士 被 排 除 在 政 府 承 諾 公 屋 平 均 3 年 上 樓 的 目 標 , 公 屋 政 策 亦 對 這 類 人 士 不 利 , 他 們 受 配 額 及 計 分 制 影 響 , 上 樓 無 期 。
協 會 建 議 , 政 府 應 增 建 公 屋 至 每 年 35000 個 , 並 增 加 一 人 單 位 的 比 例 。

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居屋撐起大市,多個地區居屋交投勁升。(資料圖片)




私樓交投失色,罕有由居屋撐起大市,五月各區居屋交投爆升,其中馬鞍山及天水圍區居屋交投,按月大增逾2倍,由於不少綠表盤源被消化,成交所佔整體居屋成交比例出現下跌。另綠表居屋價癲升後,亦帶動自由市場居屋樓價上揚,旺角富榮花園有低層戶,以實用呎價約1.08萬元轉手,創九龍區居屋呎價新高。

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首批2,500個白表免補地價買居屋中籤者,上周五接獲批准信後,部份中籤人士已急不及待出動尋覓單位。新界西北區更出現代理行擠滿睇樓客旺爆情況。由於要辦理購買證後才能正式入市,部份中籤客慨嘆「睇中都冇用」,恐盤源被搶。受白表免補價帶挈,馬鞍山錦豐苑周末一日錄3宗綠表成交。
記者:陳家雄 湯家明




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白表客陸續準備入市買免補地價居屋的同時,亦意識到房委會對居屋只有三十年擔保期的限制,故不少都放棄樓齡高的居屋,寧願搵較年輕的居屋,令這類居屋業主更有恃無恐「亂開價」,其中旺角居屋王富榮花園,有海景戶業主「獅子開大口」,反價50萬元至綠表價520萬元放售,若計及補地價,相等建築呎價直逼1.5萬元,貴過奧運站豪宅帝峯‧皇殿。就算較冷門的粉嶺昌盛苑亦有業主「博大霧」,放盤索價比屋苑最高紀錄貴18%。

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本報訊】特首梁振英去年7月宣佈白表免地價買居屋計劃後,即時「撻着」全港居屋樓價,部份綠表價居屋(即免補地價)的升幅更高達近三成。昨日新計劃的首批中籤準買家收到通知信,但尚未買樓已再爆出癲價,牛池灣和筲箕灣兩個熱門居屋同創該兩苑的綠表價新高,其中東濤苑呎價達8,774元,準買家將更難入市。
記者︰朱連峰




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明報專訊】屯門寶田邨前身是「中轉房屋」,惟因近年需求下降,寶田邨4100個單位於2004年被改作公屋單位,但因沒有更改間隔,單位廁所面積不足一平方米,比一般公屋細。有住客因為身材肥胖,要拆除洗手盆才能使用廁所,最近才成功申請調遷,亦有長者因廁所太細經常受傷。新民黨副主席田北辰批評設計「不人道」,要求房署擴闊廁所面積,才將單位分配給其他公屋輪候者。

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【明報專訊】房屋委員會最後一期居屋貨尾合共832個單位,昨日起接受市民申請,首日共接獲131份申請,較同為資助房屋的房協「綠悠雅苑」首日派表數目差,當中只有1份是綠表(公屋戶)申請。有地產業人士指房委會今次預留60%綠表的申請名額是過分樂觀,預料最終要將綠表名額回撥予白表。

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長遠房屋策略督導委員會昨日舉行會議,成員蔡涯棉在本台節目表示,委員會建議加快35歲以上單身人士輪候公屋的時間。
他表示,現時35歲以下的申請人之中有不少是學生,質疑他們上樓的迫切性,他們進入勞動市場後,入息很可能超出現時的入息上限,相反35歲以上的單身申請人,較需要政府幫助,希望能集中資源協助他們盡快上樓。

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