編配進度

最高調查及配房編號(2013年4月)

 

一. 公屋輪候冊申請書現正進行調查的大約最高編號:

 

家庭人數 申請地區
市區 擴展市區 新界 離島
2人 G 1 270 400 G 1 275 900 G 1 255 500 G 1 306 500
3人 G 1 250 200 G 1 255 500 G 1 250 300 G 1 270 100
4人 G 1 195 800 G 1 209 600 G 1 248 400 G 1 317 000
5人 G 1 194 900 G 1 202 300 G 1 242 300 G 1 305 300
6人 G 1 195 200 G 1 248 600 G 1 243 000 G 1 296 100
7人或以上   G 1 195 200   G 1 248 900   G 1 243 200   G 1 298 100

 

二. 公屋輪候冊申請書已接受配房的大約最高編號:

 

家庭人數 申請地區
市區 擴展市區 新界 離島
2人 G 1 252 000 G 1 260 000 G 1 252 000 G 1 250 000
3人 G 1 227 000 G 1 232 000 G 1 243 000 G 1 252 000
4人 G 1 184 000 G 1 208 000 G 1 247 000 G 1 255 000
5人 G 1 193 000 G 1 201 000 G 1 235 000 G 1 248 000
6人 G 1 179 000 G 1 247 000 G 1 240 000 G 1 185 000
7人或以上   G 1 186 000   G 1 228 000   G 1 235 000   G 1 185 000

非長者一人申請者 (請按)

目前分類:居屋申請 (13)

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【明報專訊】房屋委員會最後一期居屋貨尾合共832個單位,昨日起接受市民申請,首日共接獲131份申請,較同為資助房屋的房協「綠悠雅苑」首日派表數目差,當中只有1份是綠表(公屋戶)申請。有地產業人士指房委會今次預留60%綠表的申請名額是過分樂觀,預料最終要將綠表名額回撥予白表。

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房屋委員會推出832個居屋貨尾單位,今日開始接受申請,早上已有市民到樂富房委會中心交表。

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港府施展雙倍印花稅後,一、二手私樓交投腳軟,但另一邊廂,居屋交投反見活力,因政府提高白表購買居屋入息上限後,首次於月底重推逾八百個居屋貨尾單位;加上白表免補地價的半數中籤名額最快六月底可揀樓。居屋入市及按揭精明手冊,值得細閱。

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香港身份證號碼 : *******6
申請編號 : 0*****
優先次序號碼 : 47193
你的申請組別 : 組別一 (白表,二人或以上家庭)
預計你的選購單位排序 : 18296 (附註1)

 

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【am730專欄】政府宣布,由明年起讓白表家庭在居屋第二市場購買未補地價居屋,由於買入價一般可較市值低約三至四成,加上可免保費向銀行申請九成按揭貸款,故市場預料新計劃之反應甚佳。然而,居屋與私樓在按揭年期方面分別頗大,買家在籌劃上車時,需特別留意。
現時銀行就私樓批出之平均按揭還款期為24.5年,近年買家選用25年或30年供款期所佔比例不斷增加,他們大多希望拉長還款期,以減低每月供款額及上車困難度。
居屋第二市場買家可獲批出之平均按揭年期則明顯較短,原因是房委會向銀行提供之按揭還款保證期為首次轉讓日期起計30年,但由於居屋計劃在70年代已推行,超過半數單位樓齡已達15年以上,一些首次轉讓日期距今已達20年或以上之單位,可能僅獲銀行批出10年或以下供款期,每月按揭供款金額因而較大,買家應先衡量自己的還款能力。
不過,目前亦有部分銀行對批核居屋按揭年期方面提供較大彈性,若然樓齡在15年或以下,便可獲批20至25年的還款期;或買家願意降低按揭成數,獲批的按揭年期亦可較長。
 

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 筆者上一篇專欄提到,二手居屋成交佔整體二手物業成交的比例極為有限,平均每個月佔比不足一成,料即使政府推出5,000個名額,讓合資格的白表申請人士透過免補地價方式購買二手居屋,預料將不會大幅影響樓價。但另一方面,按揭市場成交持續萎縮,筆者相信,若上述措施落實推行,將吸引銀行積極部署爭取居屋按揭市場,以開拓更多客源,擴大市場份額。

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自政府宣布明年起,每年將容許五千名白表申請人於二手市場購買未補地價居屋計劃後,旋即為樓市注入新動力,二手居屋市場交投明顯轉活。今次與「心郁郁」上車的人士分享居屋的置業攻略,以及搜羅「全城至抵」按揭計劃。

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白表免補地價優惠 被居屋樓價升幅吸乾

 

免補地價白表可買二手居屋的新計劃上月接獲6萬人申請,特首梁振英自當選後宣佈會推該計劃,便助長二手居屋樓價狂升。房委會資料亦確證,短短七個月二手居屋免補地價的綠表(公屋居民)成交價,最高升近4成,連偏遠至天水圍的天盛苑,亦勁升27%。白表申請人即使將來抽中,免地價的優惠已被樓價升幅吸乾。 梁振英在競選時已提出,在復建居屋落成前,先將免補地價居屋和租置公屋二手市場,由原來只惠及公屋居民的綠表申請人,放寬至月入4萬元以下的一般家庭(白表)。去年底正式接受首批申請,有5千個名額,首次申請即爆出超額11倍。

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出售剩餘居屋單位第7期 平均售價

 

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最後一期八百多個居屋貨尾單位下月底推出接受申請


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房 委 會 下 月 推 出 800 多 個 居 屋 貨 尾 單 位 , 當 中 大 部 份 來 自 天 水 圍 天 頌 苑 , 售 價 由 119 萬 至 210 萬 元 , 港 島 南 區 雅 濤 閣 的 一 個 單 位 最 貴 , 售 價 349 萬 元 。

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出售剩餘居屋單位第7 期下白表申請人的入息及資產限額如下:

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白表免補地價購居屋 確認信

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