深水埗區西北九龍填海區
第6號「綜合發展區」地盤公共房屋及發祥街西新居屋
發展方案
政府為了維持公屋申請人輪侯時間平均大約三年的目標， 必須確保有足夠和適時的土地供應興建公共房屋。因此， 政府必須在滿
足社會不同界別之間的需求上取得平衡， 在上述地盤發展公屋，以配合公屋的整體供應。
公共運輸交匯處
現時位於港鐵南昌站的臨時巴士站， 將會與「綜合發展區」用地內的現有臨時巴士站合併， 於「綜合發展區」內提供一個永久公共運輸交匯處， 面積約為1 . 3 2 公頃。為善用土地資源並進一步增加公共房屋供應及盡量減低對周邊環境的負面影響， 約0 . 9 公頃的公共運輸交匯處會被上蓋覆蓋作部分公共房屋和鄰舍休憩用地發展； 餘下約0 . 4 2 公頃則為露天公共運輸交匯處。
( 二) 1 公頃的公共休憩用地
為提高深水埗區的公共休憩用地供應， 房屋署會在第6 號地盤發展公屋的同時， 在屋邨內提供不少於1 公頃的休憩用地， 以供區內居民使用。
( 三) 廣深港高速鐵路通風樓
廣深港高速鐵路通風樓由路政署和香港鐵路有限公司( 下稱「港鐵公司」) 負責設計和興建。路政署和港鐵公司會繼續與房屋署、規劃署和相關部門研究及商討， 令通風樓的設計配合將來第6 號地盤的發展。
( 四) 公屋發展及相關的社區設施
( i ) 住屋是市民最關注的民生問題， 亦是穩定社會的基礎。處理房屋問題是政府的首要政策之一。政府致力增加房屋土地供應， 以應付市民迫切的住屋需求。房屋署理解居民關注公屋發展對境觀及通風的影響， 經過慎重考慮， 並平衡各方意見及需求後， 現在建議方案的樓宇數目為5 幢住宅大廈， 提供約2 , 7 9 8 個單位。公屋發展地盤面積約為2 . 5 9 公頃。方案的發展概念圖 、 概 念 規 劃 草 圖 及 橫 向 圖 則 分 別 附 載 於 附 件 一 至附件三內，以供參考。
( i i ) 在公共屋邨內提供的相關配套設施包括︰
有蓋行人系統 — 提供有蓋行人天橋、升降機塔及樓梯連接邨內住宅及設施和橫跨公共交通運輸處的高架行人天橋延展部分， 連接由土木工程拓展署興建的擬建興華街西及東京街行人天橋， 以方便邨內及附近居民往返鄰近的港鐵南昌站。
休憩用地及康樂設施 — 除提供1 公頃的公共休憩用地外， 屋邨內將提供鄰舍休憩用地及康樂設施， 包括乒乓球桌及兒童遊樂場， 以供居民使用。於政府設施大樓內會提供室內運動場館( 包括八個羽毛球場) 及一個草地滾球場供公眾使用。另於天台設置一個五人足球場， 以補償位於發祥街西及英華街交界因擬議新居屋發展而將受影響的五人足球場。
政府設施 — 除室內運動場館、草地滾球場及天台五人足球場外， 政府設施大樓內亦會提供地區圖書館、香港中央圖書館備用書庫及娛樂節目辦事處貯物室。
零售設施 — 按市場需要， 在邨內提供合適的零售設施包括街市、商舖及食肆等。
社會服務設施 — 按社會需要， 在邨內興建一幢社會福利設施大樓以提供社會服務設施， 例如青少年、兒童、弱智人士及傷殘人士服務等， 包括幼稚園、綜合青少年服務中心、展能中心及嚴重弱智人士宿舍、等殊兒童中心及早期教育及訓練中心、中度弱智人士宿舍、嚴重肢體傷殘人士宿舍及綜合職務康復服務中心。
停車場 — 邨內附設停車場， 提供私家車、輕型貨車及電單車泊位和上落客貨設施。
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