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鄰近港鐵站的居屋屋苑特別受買家追捧，位於上水的彩蒲苑及旭埔苑均屬此類型居屋，前者主攻一房及兩房戶，自由市場入場費僅約170萬元，後者單位面積一律為約670方呎，以實用見稱，自由市場入場費逾250萬元。
彩蒲苑乃區內指標居屋屋苑，樓齡約二十八年，4座物業以風車形設計，單位量達2,112伙，面積為逾400至500餘方呎，由於間隔較「大路」，加上入場門檻較低，適合上車一族。中原分行經理楊維龍稱，該屋苑以自由市場主導，市場有約40個放盤，面積約451方呎單位的自由市場入場費由170萬元起。
受業主叫價態度日趨強硬影響，彩蒲苑近期成交放緩，楊氏說，三月份僅錄約5宗成交，明顯低於以往每月平均錄得約10宗。
旭埔實用率達九成
同樣鄰近港鐵上水站的旭埔苑乃舊十字形設計的居屋，8座物業共提供1,248個單位，間隔劃一，一律為兩房設計，面積約670方呎，單位的廚房連接陽台，方便晾曬衣物，實用率則高約九成，而補地價折扣率約四成。該屋苑向來放盤量不多，現時市場僅有約2個，均屬自由市場，而屋苑向來成交亦不太活躍，平均每月只錄得2至3宗成交。
彩蒲苑小檔案
座數：4座
單位量：2,112個
落成年份：1984年
自由市場平均呎價：約3,682元
旭埔苑小檔案
座數：8座
單位量：1,248個
落成年份：1982年
自由市場平均呎價：約3,800元
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