申請香港公屋

本報訊】特首梁振英去年7月宣佈白表免地價買居屋計劃後，即時「撻着」全港居屋樓價，部份綠表價居屋（即免補地價）的升幅更高達近三成。昨日新計劃的首批中籤準買家收到通知信，但尚未買樓已再爆出癲價，牛池灣和筲箕灣兩個熱門居屋同創該兩苑的綠表價新高，其中東濤苑呎價達8,774元，準買家將更難入市。
記者︰朱連峰

專做黃大仙二手居屋的富誠地產代理林栢榮稱，以牛池灣宏景花園一個實用面積584方呎三房為例，在去年中，即特首宣佈計劃前，綠表價只售約280萬元，但現時這類單位的入場費已飆升至約360萬元。樓價相差達80萬元，若買家承造九成半按揭，分廿年攤還，按息2.5厘，每月要供多4,028元，月供共18,123元。祥益地產分行經理蕭嘉偉亦稱，天水圍居屋近1年樓價升幅約15%。當時亦有評論指，每年5,000個白表名額買第二市場居屋的新政策勢推高樓價，結果應驗。
而話口未完，多個居屋昨天再爆出超癲價。林栢榮表示，宏景花園1座高層C室，實用面積572方呎三房戶，綠表成交價380萬元，呎價高達6,643元創該苑綠表價歷史新高。另筲箕灣東濤苑一個實用面積522方呎單位亦售458萬元，成為該苑綠表新樓王，呎價達8,774元。

升幅普遍近兩成

至於全港最貴居屋王鰂魚涌康山花園，綠表價嗌價更嚇人。有區內地產代理指，8座高層A室兩房單位，實用面積431方呎，現以綠表價高達420萬元放售，呎價高近1萬元，相對1年前，該價錢已夠買屋苑同一面積連地價居屋單位。過去近1年，各區整體居屋綠表價升幅普遍近兩成，加上近期樓市有回暖迹象，業主放盤態度轉趨強硬，首批白表免地價買居屋申請者恐追價追到氣咳。