私樓交投失色,罕有由居屋撐起大市,五月各區居屋交投爆升,其中馬鞍山及天水圍區居屋交投,按月大增逾2倍,由於不少綠表盤源被消化,成交所佔整體居屋成交比例出現下跌。另綠表居屋價癲升後,亦帶動自由市場居屋樓價上揚,旺角富榮花園有低層戶,以實用呎價約1.08萬元轉手,創九龍區居屋呎價新高。

 

 

世紀21奇豐黎健峯稱,馬鞍山上月居屋交投急增,按月增逾2.1倍至47宗,但綠表盤源被消耗,目前「到價」放盤不足30個,該區業主普遍亦收窄議幅。置業18稱,同區錦豐苑D座低層6室,綠表價售250萬元。

 

此外,中原方啟明稱,屯門及天水圍五月錄約30及34宗居屋買賣,按月增約1倍及逾2倍。天水圍區綠表居屋成交仍主導市場,但比例跌約8個百分點,平均實用呎價按月升7%至3,730元。

該行稱,上月全港錄約361宗居屋買賣登記,創三個月新高,總值10.88億元,按月均升逾34%。祥益稱,天水圍天盛苑H座高層7室,綠表價售173萬元。

南濤閣綠表375萬易手

綠表居屋頻錄成交。美聯稱,黃竹坑南濤閣3座中層C室售375萬元,實用呎價約6,367元。中原稱,粉嶺福榮中心5座中層F室售153.8萬元,低市價15%。市傳荃灣寶石大廈1座低層戶,綠表成交價達400萬元,創屋苑新高,實用面積呎價約6,667元。

市區方面,家天下黎振傑稱,富榮花園交投增加,而綠表樓價有支持,銀行估價同時調升,如早前以「天價」放盤高層海景單位,叫價達520萬元,而銀行對單位估價近日亦調升至520萬元。

居屋撐起大市,多個地區居屋交投勁升。(資料圖片)

富榮實呎萬元冠九龍

綠表價升,自由市場買家再以高價搶盤,消息稱,富榮花園6座低層K室,建築/實用面積505/431方呎,剛以約468萬元自由市場價售,建築/實用呎價約9,267/10,858元,創九龍居屋呎價新高,約三年升值約83.5%。

富誠地產林栢榮稱,東南九龍上月錄約52宗居屋買賣,按月再增逾18%。牛池灣嘉峰臺5座高層K室,同區分支家庭客恐遲買「無貨」,以綠表價約317萬元購入單位,高市價20%,實用呎價約7,372元,創兩房戶新高。

同區自由市場方面,他續稱,黃大仙鵬程苑A座中層22室售約296萬元,實用呎價6,682元,創屋苑呎價新高;鑽石山龍蟠苑C座高層5室售390萬元,實用呎價達約1.02萬元。

 

 

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