少市區居屋坐落半山，交通配套普遍略遜，但因發展密度較低，加上居住環境清幽，因而吸引愛靜的買家，其中位於觀塘的順緻苑及牛池灣的彩峰苑，均屬此類型居屋屋苑，而順緻苑更屬本港的第一期居屋，並設有市場極罕有的原裝複式單位。
順緻苑背山而建，部分單位享有翠綠山景，景觀開揚。該屋苑坐落位置鄰近順利邨，是本港首批居屋之一，樓齡已超過三十年，共建有12座物業，單位量1,539伙，單位間隔最大賣點，是實用率高達八成四，分層單位面積由約527至777方呎，為兩房及三房間隔；至於複式戶是設於部分座數的頂層，只有24伙，面積由約765至838方呎，此類型單位間隔獨特，上層是一個面積約200方呎的閣樓，設有通風窗，室內並有樓梯直達。
彩峰自由價呎售逾五千
世紀21君怡地產經理何錦文說，順緻苑無需補地價，故全屬自由市場成交，放盤現少於10個，入場費220萬元，最新成交呎價3,900至4,100元。
離順緻苑最近的另一個居屋彩峰苑，毗鄰牛池灣彩雲邨，只有一座物業。整個屋苑只有608伙，和諧式格局設計，由於單位量較少，所以放盤向來偏低。富誠地產區域經理林栢榮指出，目前市場只有約3個放盤，均屬第二市場，入場費約150萬元起，屋苑最新第二市場及自由市場成交呎價，分別為約3,400和逾5,000元。
順緻苑小檔案
座數：12座
單位量：1,539個
落成年份：1979至1980年
平均呎價（自由市場）：約3,900至4,100元
彩峰苑小檔案
座數：1座
單位量：608個
落成年份：1997年
平均呎價（自由市場）：逾5,000元
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