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市區的居屋樓價愈做愈高，置業預算不多的買家，可考慮交通配套已明顯改善的天水圍區，該區知名度較高的居屋屋苑有天富苑和天頌苑，兩者均為大型屋苑，單位量分別達五千至六千多個，自由市場及第二市場的放盤均有供應，而兩屋苑兩房戶的自由市場入場門檻可低至約160萬至200萬元。

天水圍天富苑由16座物業組成，採「康和式」設計，貼近私人屋苑格局，每層有8個單位，總單位量超過5,100個，單位面積由650餘至約850方呎。中原助理區域營業經理王樹明表示，屋苑較早期及後期發售的單位，折扣率是略有不同，而整體而言，折扣率約50%，而市場現時有約50個放盤，自由市場及第二市場各佔約五成，其中兩房單位自由市場的入場費約200萬元，第二市場則約130萬元。

• 天頌苑

天頌苑入場僅160萬

單位量更多的天頌苑，由15座物業組成，提供逾六千個單位，設計有分「和諧式」和「康和式」，前者屬無間隔，後者與私樓格局相若，單位面積由570餘至850多方呎，折扣率約四成。

王氏稱，屋苑現有約60個放盤，其中和諧式兩房戶自由市場入場費約160萬元，康和式約200萬元，另面積八百餘方呎三房戶在自由市場最低叫價約260萬元。

天富苑小檔案

座數：16座

單位量：5,120個

落成年份：2000年

自由市場平均呎價：約3,000至3,200元

天頌苑小檔案

座數：15座

單位量：6,080個

落成年份：1999年

自由市場平均呎價：約3,000至3,200元