柴灣乃港島居屋集中地之一，有不少老牌居屋屋苑，所以普遍以自由市場成交主導，其中坐落區內半山的山翠苑，乃第一期居屋，樓齡已超過三十年，而同區的康翠臺落成至今亦達約二十七年，兩者現時自由市場平均呎價均為五千餘元。
山翠苑屬首批居屋，不用補地價，所以市場悉數為自由市場成交，屋苑由4座物業組成，單位量不算多，僅有896伙，間隔分布簡單，一律採兩房設計，面積分為兩類，分別為約468和474方呎，由於單位不設窗台，加上實用率達逾八成，室內空間見使。
- 康翠臺
長城物業分行經理陳材存指出，受近期市場不斷有新盤推售影響，居屋市場的成交亦見放緩，山翠苑本月暫只錄得1宗成交，明顯低於以往每月平均可錄10餘宗，至於市場目前有約15個放盤，入場費由220萬元起。
康翠臺外形美觀
而較鄰近港鐵柴灣站的康翠臺，乃區內具規模居屋，建有7座物業，單位量達2,100個，由於屬私人參建居屋，故物業外形美觀，主攻兩房及三房戶，面積由約588至875方呎。該屋苑因樓齡偏高，所以成交亦以自由市場為主，折扣率則約兩成。陳氏說，康翠臺盤源短缺，現時僅有約6個，其中兩房單位自由市場入場費由320萬元起，三房戶則約450萬元起。
山翠苑小檔案
座數：4座
單位量：896個
落成年份：1981年
自由市場平均呎價：約5,000至5,400元
康翠臺小檔案
座數：7座
單位量：2,100個
落成年份：1985年
自由市場平均呎價：約5,200至5,500元
全站熱搜
留言列表
