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九龍東有不少居住環境優美的居屋屋苑，其中同樣坐落半山位置的鑽石山宏景花園及牛池灣瓊山苑，均屬受追捧的市區居屋，前者乃私人參建居屋，第二市場兩房單位入場費約200萬元，後者則屬早年落成屋苑，放盤普遍屬自由市場，兩房單位入場門檻亦僅約180萬元，迎合上車一族。
宏景間隔似私樓
私人參建居屋的間隔較接近私樓，受買家追捧，樓齡僅約十三年的宏景花園位於斧山道，買家以公屋客及公務員居多，成交逾九成為第二市場，單位折扣約45至48%。
富誠物業區域經理林栢榮稱，宏景花園近期成交加快，盤源逐步被消化，令市場目前僅有約10個放盤，大部分為第二市場，面積不足五百方呎兩房戶的入場費約200萬元，至於逾六百方呎的三房單位，入場門檻則約280萬元，屬現時市區居屋中相宜之選。
瓊山高層望維港
同樣受買家歡迎的瓊山苑，坐落於豐盛街，樓齡約二十九至三十年，由於不少單位已補地價，令成交以自由市場為主，而屋苑折扣率約35至40%。該屋苑位於半山，故不少單位可外望開揚山景，部分高層戶更能遠眺維港海景。
林氏稱，瓊山苑的實用率達八成四，即使樓齡偏高，亦不乏買家追捧，市場現有約20個放盤，面積約495方呎兩房單位入場費約180萬元，三房單位則約270萬元。
宏景花園小檔案
座數：6座
單位量：2,230個
落成年份：1999年
第二市場平均呎價：約3,700至4,000元
瓊山苑小檔案
座數：6座
單位量：1,584個
落成年份：1982至1983年
自由市場平均呎價：約4,200至4,500元
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