申請香港公屋

沙田區發展成熟，有不少在早年興建的居屋屋苑，其中坐落小瀝源路的廣林苑及康林苑，同樣落成於一九九○年，現時成交以自由市場主導，其中面積約500方呎的兩房戶，入場費同樣低於250萬元（自由市場•下同）。

柴灣乃港島居屋集中地之一，有不少老牌居屋屋苑，所以普遍以自由市場成交主導，其中坐落區內半山的山翠苑，乃第一期居屋，樓齡已超過三十年，而同區的康翠臺落成至今亦達約二十七年，兩者現時自由市場平均呎價均為五千餘元。

東九龍藍田有大量居屋單位供應，各屋苑的發展規模、樓齡與樓價均有不同，其中位於碧雲道的康栢苑和康瑞苑各具優勢，前者乃區內最大規模居屋屋苑，成交以自由市場主導，兩房戶自由市場入場費約240萬元；後者以年輕取勝，樓齡僅約十三年，惟放盤清一色為居屋第二市場。

屯門區有不少居屋屋苑，其中位於碼頭區的悅湖山莊及美樂花園，均是臨海而建，向來受買家追捧，前者以樓齡較輕取勝，兩房戶自由市場最低消費約180萬元，後者兩房單位入場門檻約260萬元。

大埔區有不少居屋屋苑，包括最鄰近港鐵站的寶雅苑，以及鄰近大型商場的汀雅苑，兩者均以實用率高取勝，加上同樣為較早年落成物業，故市場成交以自由市場主導，兩房戶入場費分別約185萬及230萬元。

鑽石山一帶有不少知名的居屋屋苑，當中地勢較高有鳳鑽苑及鳳禮苑，兩者的中高層單位外望景觀開揚，能遠眺鯉魚門海景，不過兩屋苑的市場成交均以居屋第二市場主導，入場門檻同樣低於200萬元，以市區居屋而言，屬較易入場之選。

鄰近港鐵站的居屋屋苑特別受買家追捧，位於上水的彩蒲苑及旭埔苑均屬此類型居屋，前者主攻一房及兩房戶，自由市場入場費僅約170萬元，後者單位面積一律為約670方呎，以實用見稱，自由市場入場費逾250萬元。

少市區居屋坐落半山，交通配套普遍略遜，但因發展密度較低，加上居住環境清幽，因而吸引愛靜的買家，其中位於觀塘的順緻苑及牛池灣的彩峰苑，均屬此類型居屋屋苑，而順緻苑更屬本港的第一期居屋，並設有市場極罕有的原裝複式單位。

居屋入場門檻明顯低於私人住宅，加上單位實用，因此近年頗受上車族及公屋住戶追捧。今期開始，本欄會揀選各區的居屋屋苑，專題報道其特色及最新市況，以便作為選宅的參考。首先登場的兩個居屋屋苑均位於港島東區的「富貴居屋」鰂魚涌康山花園及北角健康邨，兩者交通配套同樣完善，樓價足以媲美私樓。